הום סטייג’ינג הוא תהליך של הכנת הבית למכירה, תהליך זה יכול להשפיע רבות על מחיר המכירה של הבית וגם יכול לעזור למכור את הבית מהר יותר מכיוון שאנשים נוטים יותר לקנות כשהם מרגישים יותר בנוחנבאותו הבית. תהליך זה יכול להתבצע בדרכים רבות, אחת הדרכים לעשות זאת היא להסיר את כל הפריטים והרהיטים האישיים מהחדרים כדי לגרום לבית להראות פחות מבולגן ויותר מעוצב ונחשק ע”י החלפת הצבעוניות בצבעים ניטרליים ובפריטי ריהוט בסיסיים. דרך נוספת היא להוסיף רהיטים או אביזרים שיגרמו לחלל להיראות גדול יותר ממה שהוא בפועל, ובכך לתת לקונה אשליה של חלל מרווח יותר.
למכור את הבית ביותר כסף בעזרת הום סטייג’ינג
הום סטייג’ינג יגרום לבית שלכם להפוך למושך ונחשק יותר, הוא יגרום לקונים פוטנציאליים להתאהב בביתכם. השלב הראשון בתהליך זה הוא פינוי הבית. זה יקל על קונים פוטנציאליים לראות את עצמם גרים בבית ויקל עליהם לדמיין מה הם יכולים לעשות עם החלל. השלב הבא הוא לבצע שינויים המשפרים את המשיכה לנכס, כגון החלפת נורות, צביעת קירות, החלפת דלתות וכו’. בעיקרון, הכנת בית למכירה זאת השקעה שיכולה להעלות את ערך הנכס שלך ולמכור אותו מהר יותר.
הום סטייג’ינג – כך תהפכו בית מיושן לבית חדש ונחשק
תהליך ההום סטייג’ינג כולל פינוי, ארגון ועיצוב חלל כדי להראות אותו במיטבו.
ניתן להשיג תוצאות מעולות בעזרת מעט מאוד השקעה בכמה שלבים:
1) סדר: הסירו פריטים עודפים שעלולים לגרום לבית להיראות עמוס ומבולגן. כמו צעצועים, כלי מטבח, ספריות מיותרות, ארונות קיר ישנים ובלויים.
2) ארגון: הציבו רהיטים במקומות אסטרטגיים כדי ליצור חלל פתוח ומזמין. השתמשו ברהיטים מודרניים בצבעים מונוכרומים.
3) עיצוב: הוסיפו או הסירו אקססוריז לבית כדי להגביר את המשיכה של הנכס. כמו אגרטל עם פרחים, פמוטים, כריות נוי וכו’.
4) נקיון: דאגו לנקות ולחטא את המטבח וחדרי האמבטיה, אלו מקומות רגישים, שתמיד מרשימים יותר אם הם מצוחצחים.
5) טקסטיל: התקינו וילונות בהירים על החלונות, וילונות תמיד נותנים אווירה של בית וחמימות.
לסיכום: הום סטייג’ינג היא השקעה שמשתלמת. עיצוב ביתי יכול להוסיף עד 20% יותר ערך לבית שלכם.
עיצוב הבית לפני מכירה
בגדול, הום סטייג’ינג יכול להתבצע על ידי חברות מקצועיות, אבל גם בעלי בתים יכולים לעשות זאת בעצמם עם הדרכה מסויימת של אנשי מקצוע. צריך לגרום לבית להראות באור הטוב ביותר האפשרי שלו, תוך הדגשת תכונות הנכס. אם החלטתם לעשות זאת בעצמכם, תוכלו פשוט לגשת אולמות תצוגה של רהיטים ולקנות עבור הדירה את מה שמציעה החנות, בדר”כ חנויות אלה מעצבות חלל שלם, וכך תוכלו לדמיין איך זה יראה בדירתכם. להוסיף אביזרים, ספה, שטיח או וילון וכך תשיגו את המטרה שלכם, להפוך את הנכס למעוצב ויוקרתי יותר.